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對於任何人來說,買房都是人生中最重要的一件事,因此需要製定一個周密的資金計劃,那麼在日本買房又需要做哪些準備呢?具體參考如下:

1.準備2成首付
日本買房可以零首付,但是絕對不建議,因為房價變動會影響貸款金額,存在較大的負債風險,因此,至少需要準備2成首付款。

另外,每月房貸還款額控制在月收入的20%至25%為最佳,假設月收入30萬日元(約人民幣2萬元),那麼月供額就應該控制在7.5萬日元左右,如果夫妻兩人都工作的話,那麼每月使用妻子月薪的一半就足夠還款了,日本買房需要注意的是,房貸還款是一個長期性的過程,因此一定要結合將來的情況來考慮,比如妻子在產假期間薪資會減半,會對還款造成一些影響。

2.準備1成的金額用於支付其他費用
在日本買房,除了支付購房款外,還需要額外支付一些其他費用,例如產權登記費、火災保險費以及印花稅等,其總額約為房價的1成,也就是說,購房前需要提前準備3成的資金。

  3.購房後的房屋維護費
在中國購買商品房後,每月通常都需要支付一定的物業管理費,日本買房同樣存在類似的費用,具體​​包括每月支付一定的管理費以及房屋維修準備金,每年支付一定的固定資產稅等,一年算下來需要幾十萬日元,也就是說需要將月供所佔月收入比例增至30%左右。